Avaliacao

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CONSTRUPORTO realiza vistorias de obras, perícias e avaliações de imóveis residenciais, comerciais e industriais para diversas finalidades, atendendo às normas técnicas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias).

A avaliação de imóveis é uma atividade regulamentada pelo CREA e pela ABNT. Como produto de uma avaliação é desenvolvido um laudo técnico de avaliação, gerado a partir de uma ampla análise realizada por engenheiros especializados neste ramo da engenharia. Esta análise engloba aspectos técnicos e mercadológicos do imóvel, como: características do imóvel, padrão construtivo, conservação e situação do mercado em determinada região. A Avaliar realiza laudos de avaliação de imóveis residenciais, comerciais, industriais, glebas e terrenos, utilizando as mais avançadas tecnologias e mantendo sua equipe em constante atualização e aperfeiçoamento técnico. Nossos laudos atendem às exigências e procedimentos estabelecidos pela NBR 14.653 – partes 1, 2 e 3 da ABNT. Um laudo de avaliação pode atender a diferentes demandas, a saber:

  • Valor de Compra e Venda;
  • Ajustes Fiscais;
  • Regularização Imobiliária;
  • Definição de Valor de Locação;
  • Disputas Judiciais;
  • Atualização Patrimonial;
  • Inventário;
  • Desapropriação de Imóveis;
  • Contratação de Seguro Patrimonial.

 

  • Perícia é a atividade técnica realizada por profissional com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, seus custos, frutos ou direitos. Nossos laudos atendem a norma técnica ABNT NBR 13.752 – Pericias de Engenharia na Construção Civil. A perícia de um imóvel pode ter diversas finalidades, entre elas:
    • Constatação de patologias e vícios construtivos:

    Uma edificação pode sofrer problemas estruturais como trincas, fissuras, rachaduras, infiltrações e desabamentos, advindos de fatores diversos como: atmosfera, umidade, erros de projeto, erro de execução, materiais de baixa qualidade, entre outros. A realização de uma perícia é fundamental para identificação dos fatores que ocasionaram determinado evento e seus responsáveis.

    • Responsabilidade Futura – Vistoria de Vizinhança para Novas Obras:

    Imóveis localizados no entorno de uma nova obra podem sofrer danos decorrentes das atividades de máquinas no canteiro de obras. No entanto é importante constatar qual era o estado prévio destas edificações antes do início da obra para que eventuais reparações futuras sejam justas e devidas. A Avaliar desenvolve laudos detalhados com registro fotográfico das edificações existentes no entorno da obra, com o objetivo de resguardar seu cliente facilitando a comprovação de responsabilidades futuras.

    • Conclusão de Obras:

    Um laudo de conclusão de obras tem como objetivo constatar que uma determinada obra foi executada conforme projeto e normas regulamentadoras (ABNT – NBR) municipais e estaduais, evitando entre outros problemas, cobranças indevidas de materiais ou serviços e não conformidades.

    • Estrutural:

    Um laudo estrutural tem como principal finalidade a avaliação da resistência e integridade de uma determinada estrutura.

    • Estanqueidade:

    Um teste de estanqueidade tem como objetivo comprovar que uma determinada estrutura, como uma tubulação ou uma piscina, por exemplo, possuem as características técnicas necessárias para eliminar vazamentos. A Avaliar realiza testes de estanqueidade das estruturas e fornece laudo técnico de comprovação.

A Assistência Técnica é recomendada nas seguintes situações:

  • Contestação e/ou Impugnação de Laudo Pericial:
  • Ações Renovatórias e Revisionais de Aluguel:
  • Ações Expropriatórias para fins de Desapropriação;
  • Inventários e Partilhas;
  • Avaliação para Atualização Patrimonial
  • Estudos de Responsabilidade: desabamentos, desmoronamentos, incêndios, etc.

Mais de 20 Propriedades em nosso diretório

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